Pourquoi remplacer ses fenêtres?

Le remplacement des fenêtres est une décision à ne pas prendre à la légère et on ne peut pas faire confiance à ceux qui ont un intérêt à en vendre.
Ayant remplacé des fenêtres et assuré le SAV pendant 10 ans et étant sensible aux questions économiques, écologiques et techniques, je me permets de partager mon point de vu et de donner mes conseils dans cet article.

Pour moi les fenêtres ont 6 fonctions essentielles:

1. L'étanchéité à l'eau : Une fenêtre se doit d'être étanche à l'eau.
2. L'étanchéité à l'air : Le courant d'air ne fait pas parti du confort...
3. L'isolation thermique : Pour des raisons évidentes d'économie d'énergie mais surtout de confort, une fenêtre se doit d'être isolante thermique
4. L'isolation phonique: Se protéger des nuisances sonores est important aussi surtout en zone urbaine.
5. L'ouverture : C'est important de pouvoir ouvrir ses fenêtres pour ventiler ou fermer ses volets ou sortir...
6. L’esthétique : Une fenêtre fait partie de la façade et habille nos intérieurs.

Si la fenêtre ne remplie pas une ou plusieurs de ses fonctions alors cela provoque un inconfort.



1. L'étanchéité à l'eau :

• La plupart des fuites d'eau sont dû à l'obstruction des drainages de l'eau. Une fenêtre n'est jamais totalement étanche, de l'eau s'infiltre toujours entre les joints et le verre ou entre l'ouvrant et le dormant et cela est normal. L'eau qui rentre par contre doit pourvoir s'évacuer par des "trous" souvent recouvert de "caches tempêtes". Ces drainages sont dans la traverse basse de l'ouvrant et du dormant et sortent vers extérieur. Il est d’ailleurs interdit de percer cette traverse pour la fixer car elle draine l'eau d'infiltration ! On peut remarquer après une grosse pluie lorsqu'on ouvre la fenêtre que la traverse basse du dormant est mouillé et c'est normal !!

  

  Drainage du dormant sur fenêtre en bois

• La deuxième cause de fuite d'eau est que la "décompression" de la fenêtre ne se fait plus. Si vous boucher le bout d'une paille avec votre doigt vous bloqué l'écoulement d'eau et c'est identique avec une fenêtre. Pour "décompresser" la fenêtre les joints périphériques sont souvent interrompu sur quelque centimètre dans la traverse haute de la fenêtre. Cela surprend souvent de voir le joint du dormant interrompu mais c'est indispensable pour que l'eau d'infiltration puisse s’écouler... Si votre fenêtre n'a pas de décompression il faut donc en créé une en coupant le joint.

Décompression de fenêtre bois

Décompression sur fenêtre PVC

• Une autre cause plus rare concerne les maisons avec une V.M.C. simple flux ou avec des cheminées: Ces dispositifs aspirent l'air de la maison et donc créent une dépression dans la maison. C'est encore une fois comme une paille, si on aspire d'un coté l'eau ne s'écoule plus. On verra plus tard d'autres problèmes induit par une maison en dépression. Les solutions sont simple: prévoir une arrivé d'air extérieur pour les cheminées ou désobstruer les grilles de ventilation.

• Cette "dépression" peut aussi être crée par un fort vent qui entraîne une forte pression à l'extérieur. C'est pour éviter ça qu'on met des caches tempêtes (qui portent bien leur nom) sur les trous d'évacuation d'eau de la fenêtre. La solution est donc de remettre en place les caches tempête et d'avoir une protection supplémentaire comme des volets lors des grands vents.

  

  cache tempête sur fenêtre PVC

  
  

• Enfin la raison la plus surprenante c'est la condensation: La plupart des fenêtres sont posées sur un appuis de fenêtre monobloc sans isolant ce qui provoque un pont thermique ! L'effet est aussi simple que sur un verre rempli de glaçons: il y a de la condensation sur les parties froides. J'ai déjà vu cette condensation se produire sur les grilles de ventilation et sur les profils de fenêtre prés d'une fuite d'air. Je ne tiens pas compte de la condensation sur les vitres qui est souvent bien plus visible mais qui si elle est trop importante peut imbiber l'entourage de la fenêtre. La solution à la condensation est d'éviter les pont thermiques à la pose et d'avoir une maison bien ventilée pour éviter d'avoir trop d'humidité dans l'air intérieur. La condensation est sous estimée et on entend souvent dire que c'est l'humidité du sol qui remonte dans les murs mais le plus souvent c'est un problème de pont thermique et de ventilation.

2. L'étanchéité à l'air :

• Le plus souvent les fuites d'air sont le résultat de mauvais réglages: Si les gonds ou les systèmes de fermeture ne "serrent" pas suffisamment la fenêtre sur le dormant, les joints ne sont pas en situation de rentre la fenêtre étanche à l'air. Il existe toute sorte de gonds ou fiches que l'on peut régler. Seul les bons professionnels acceptent de régler une ancienne fenêtre gratuitement ce qui était mon cas et j'ai remarqué que très peu le faisait de façon efficace.

Rouleau excentrique réglable de fenêtre

Ci contre vous pouvez voir un rouleau réglable excentrique. Quand vous le vissé il se rapproche ou s'éloigne du joint. Si vous le rapproché du joint la compression de celui ci sera plus forte et inversement. Attention trop de tension rend difficile la fermeture de la fenêtre... Un compromis est à trouver.

Fiche

Fiche réglable

 A gauche voici un exemple de fiche réglable qui permet de régler la compression de la fenêtre sans démonter d'ouvrant. Il suffis de visser la vis du bas pour augmenter la pression de l'ouvrant sur le dormant.
A droite une fiche plus classique, pour la régler il faut démonter l'ouvrant et tourner la fiche fixée sur le dormant ce qui va avoir pour effet de la rapprocher du dormant et ainsi serrer plus fort la fenêtre sur le dormant. Cette dernière manipulation n'offre pas de réglages fins et souvent on ne peut faire qu'un seul tour.

•  Les fuites d'air peuvent venir aussi de joint "cuit" qui on perdu leur élasticité. Il existe des dizaines de fabricants méconnus qui ne travaillent qu'avec des professionnels et dont l'accès est difficile mais pas impossible. Avec de la persévérance on fini par trouver.

• Les fuites d'air sont souvent provoqué également par l'aspiration des V.M.C. et des appareils de chauffages qui mettent en dépression la maison. C'est pour cela qu'il ne faut pas boucher les grilles de ventilations, elles permettent de laisser rentrer l'air sain pour remplacer l'air extrait par les V.M.C.. Si il n'y a pas de grilles d'entré d'air sur vos fenêtres ou ailleurs et que vous avez une V.M.C. la dépression constante de la maison va finir par déformer vos fenêtres qui finiront par fuir au points de faiblesse. Pour créé une entrée d'air dans une fenêtre il faut mieux mettre une grille de ventilation ou vous pouvez également couper les deux joints sur 10cm en haut de votre fenêtre. Dans ce dernier cas vous ne disposerez pas de clapet anti tempête qui empêche un débit d'air trop important en cas de fort vent. Il existe des entrées d'air hygroréglable qui limite l'entré d'air lorsque l'humidité de l'air diminue mais ces entrées mettent la maison en dépression...

3. L'isolation thermique

• Pour info l'isolation thermique des fenêtres est donnée par le coefficient uw (u windows) et l'isolation du vitrage est donnée par le coefficient ug (u glass). Ce sont des coefficients de transmission thermique : plus ils sont faibles plus la fenêtre isole.

• L'isolation thermique n'a cessée d'être améliorée et continue à l'être grâce à des vitrages et des profils toujours plus performants. Je pense que l'isolation thermique est surtout une source de confort. Les vitrages récents renvoient les infrarouges (rayonnement de chaleur) et évitent donc la sensation de froid lorsqu'on se place à coté de la fenêtre. C'est un phénomène dont on fait l'expérience tout les jours en hiver lorsqu'on prend sa voiture: on chauffe l'air à 24°C tout en gardant son blouson et on a encore froid alors qu'en été à la même température on est teeshirt. L'air a beau être à la même température dans les deux cas, ce qui change, c'est la température des vitres et donc leurs rayonnements infrarouge. Tout objet émet des infrarouges selon sa température et sa faculté à les réfléchir. Une surface froide nous donnera une sensation de froid à distance car elle rayonne peu d'infrarouges. Par contre si elle réfléchit le rayonnement comme la neige nous renvoi le soleil nous avons une sensation de chaleur. L'isolation des parois a pour effet d'augmenter leurs températures de surface (c'est pour cela que dans les maisons bien isolées même les frileux sont bien à 18 °C). Les vitrages sont la plus grosse surface de vos fenêtres, il faut donc commencer par les remplacer en priorité surtout si ils sont simple paroi. Après avoir étudier de nombreux cas de remplacement de fenêtre en faisant des diagnostiques de performance énergétique des bâtiments je me suis aperçu que seul le remplacement des fenêtres avec simple vitrages était rentable dans une période de moins de 15 ans. Le coût du chauffage économisé par le remplacement des fenêtres est trop faible pour rentabiliser le remplacement de fenêtre double vitrage.

• Il faut relativiser l'importance de l'isolation thermique des fenêtres si vos murs ne sont pas tous isolés ou si vous avez une V.M.C. simple flux. Si vous mettez la fenêtre la plus isolante du monde sur une maison sans isolation, il n'y aura aucune amélioration ou imperceptible. De même si vous percé cette fenêtre pour faire entré l'air vous vous rendez bien compte que d'avoir la fenêtre la plus isolante et étanche n'a plus de sens... Pour bien faire il faut réfléchir de façon globale.

4. L'isolation phonique: 

• L'isolation phonique est bien plus efficace avec un double vitrage constitué de deux vitrages avec une épaisseur différente. Si la fenêtre n'a pas une bonne étanchéité à la base cela ne sert à rien de changer le vitrage pour améliorer l'isolation phonique. La moindre fuite et le son se propage.

• Si le son rentre par les grilles de ventilation, il existe des grilles phoniques qui ont un "piège à son". Le problème c'est qu'elle son énorme et donc pas discrète sur la fenêtre. Il vaut mieux boucher l'arrivé d'air et trouvé une autre entrée d'air qui pourra être phonique.

5. L'ouverture : 

• Si vos fenêtres sont durs à manipuler à cause de frottements dû à une déformation venu avec le temps: Un réglage de la fenêtre peu résoudre le problème ou un recalage du vitrage. Pour cela il faut démonter la pare-close de la fenêtre et recaler le vitrage pour faire en sorte que la fenêtre ne frotte plus.

• Les fenêtres en bois gonflent avec l'humidité, si elles restent bloquée cela est souvent dû à une humidité trop importante dans la maison. De même pour les fenêtre PVC et Aluminium avec la chaleur. Il est d’ailleurs important de ne pas mettre de fenêtre de couleur sombre en plein sud pour éviter les dilatations trop importante. Si le mal est fait il faut protéger les ouvertures par des brises soleil par exemple...

6.L’esthétique :

• Les peintures et vernis ou lasure se dégradent avec les UV cela forme un farinage ou des craquelures. Cela ne veut pas dire que la fenêtre est à changer. Pour les fenêtres en bois en particulier il ne faut pas se fier aux apparence car le bois peut être bon sous une peinture dégradée. Au moment du remplacement quand on coupe la fenêtre on se rend souvent compte qu'elle était loin d'être pourrie. Il existe toujours une façon de repeindre ou revenir les fenêtres même celle en aluminium mais bien souvent c'est un travail repoussant...

• Bien souvent sur les faces internes des vitrages des doubles vitrages de plus de dix ans apparait un voile blanc ou une buée. Il faut savoir que le remplacement des vitrages est toujours possible mais prend plus ou moins de temps. Les vendeurs vont vous affirmer que le prix du remplacement des vitrages n'est pas rentable et qu'il vaut mieux remplacer complètement les fenêtres. C'est vrai uniquement dans le cas où la fenêtre a perdus une de ses fonctions primaire. Il faut savoir que les vitrages se sont amélioré et qu'il existe des profils pour pouvoir adapter des vitrages plus épais mais attention au poids des nouveaux vitrages qui pourrait ne pas être supporté par l'ancienne fenêtre.